Главная | Жилищные вопросы | Раздел соц найма квартиры

Развод, раздел квартиры полученной по договору соц. найма


В СССР внутренняя политика была ориентирована на помощь своим согражданам, и предоставление жилья — это была всего лишь часть советского соцпакета. На данный момент квартиры и дома чаще приобретают за накопленные средства или в ипотеку. Тем не менее, иногда встречается предоставление жилья по социальному найму, и подобный договор имеет свои особенности. Как и где получить договор социального найма жилья? Что он из себя представляет? Возможности для нанимателя Согласно ст. Примечательно, что документ отличается оригинальностью, ведь, согласно ему, наниматель обладает следующими правами: Тогда жилье переходит в собственность к иным гражданам, проживающим в квартире; наниматель вправе приватизировать квартиру; договор социального найма заключается на неопределенный срок.

Как получить жилье по социальному найму?

Другие вопросы

Этот вопрос интересует многих. Однако в действительности ответ один: Расторжение договора Действующим Законодательством четко установлено, что расторжение подобной сделки может произойти только при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

Учитель раздел соц найма квартиры ласковые глаза

Так, если наниматель может в любой момент прекратить сделку, то собственник может отобрать недвижимость только в судебном порядке, с указанием веских причин. Интересно, что в случае смерти нанимателя собственник обязан перезаключить договор с проживающими родственниками. Таким образом, право на жилье по договору найма передается далее.

Похожие вопросы в области Жилищное право

Особенности договора социального найма Каждый договор имеет свои специфические особенности и подводные камни. Предоставление жилья по договору социального найма не исключение.

Удивительно, но факт! Изолированные комнаты при разделе лицевого счета распределяются между семьями по соглашению о порядке пользования квартирой, которое заключается между членами семьи в добровольном порядке. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Давайте более подробно рассмотрим, что нельзя упускать из вида при заключении такой сделки. В договоре следует непременно вписать всех родственников нанимателя. В случае, если наниматель этого не сделал, право проживающих может быть признано в судебном порядке. Если наниматель улучшил свое материальное положение, он должен об этом немедленно известить собственника. Такое может произойти, если квартиросъемщику досталась квартира по наследству, или он приобрел свое жилье.

В данном случае действие договора после этого прекращается. Такое может случиться, если жилье находится в ненадлежащем состоянии, когда владелец собирается его реконструировать или произвести капремонт. Наниматель вправе требовать с от собственника поменять ему квартиру на меньшую по квадратуре.

Возможности для нанимателя

Такое возможно только в случае, если площадь меньшей квартиры позволяет переехать нанимателю и его семье с соблюдением законных требований о норме квадратных метров, припадающих на одного человека. Если квартиросъемщик не оплачивал в течение полугода платежи или дом подлежит сносу, или его хотят передать в собственность религиозным общинам, то выселение нанимателя происходит только с предоставлением ему другого места для проживания.

Так, право на получение жилья по социальному найму в данном случае сохраняется. Наниматель вправе самостоятельно решать, будут ли с ним жить лица, имеющие право на бесплатное проживание. Такие лица могут находиться в квартире только в течение полугода, при этом ответственность за их проживание несет квартиросъемщик.

В случае сдачи жилья нанимателем в аренду, договор составляется самостоятельно между нанимателем и его арендаторами. При этом ответственность за их проживание квартиросъемщик несет сам.

Читайте также:

  • Иск кому приобретательская давность на недвижимое имущество судебная практика
  • Как снимается обременение после выплаты ипотеки в втб
  • Можно ли сделать загранпаспорт онлайн
  • Расторжение договора ипотека в силу закона
  • Куплю квартиру по ипотеке казань