Главная | Жилищные вопросы | Ипотека как жилье по социальному найму

Рубрика “Социальный найм”


Точного и краткого определения у понятия нет. Говоря в общих чертах, найм — это вид договора, целью которого является удовлетворение потребности в жилье нанимателя. Существует два вида такого рода договоров — коммерческий и социальный.

Какими законами регламентируется?

Основное различие заключается в законодательной базе, на которую опираются юристы при составлении договора. Коммерческие наймы регулируются гражданским законодательством, а социальные жилищным кодексом РФ. Остановимся подробнее на последних.

ипотека как жилье по социальному найму лучше

Кто может осуществить найм Собственником квартир, предоставляемых по социальному найму, является государственный или муниципальный фонд жилья. Согласно условиям, установленным в 60 статье ЖК, собственник обязуется передать квартиру нанимателю, то есть гражданину РФ для бессрочного пользования. Документ договор подписывается обеими сторонами.

Программа социальная ипотека

Обычно от имени собственника действует подписывает договор Управление имуществом — орган самоуправления, относящийся к местной администрации. Нанимателем выступает исключительно гражданин Российской Федерации, относящийся к категории малоимущих, принятый на учёт и признанный нуждающимся в жилье. У всех членов семьи нанимателя одинаковые права и обязанности — они несут коллективную ответственность по обязательствам договора. В случае смерти нанимателя, договор заключается с членом семьи, проживающим в квартире согласно статье ГК РФ, пункт 2.

Жилое помещение предоставляется по месту проживания, то есть, в том же населённом пункте, где до этого проживал наниматель. Жилое помещение должно быть изолированным и пригодным для проживания соответствовать всем санитарным и техническим нормам.

Читайте также

Общая площадь согласно статье 15 ЖК п. Объектом найма не могут быть: С малоимущих не взимается плата за наём! Но в их обязанности входит оплата коммунальных услуг и содержание помещения — обеспечение ремонта, плата за работы по управлению домом.

Удивительно, но факт! Объект найма Помещение должно отвечать определенным требованиям: Таким образом, квартира по соцнайму — отличное решение для малоимущих семей, которые пока не могут приобрести жилье за свои деньги.

Обязанности и права сторон Согласно договору собственник наймодатель обязан: Также собственник имеет право требовать своевременной оплаты коммунальных услуг. В случае неуплаты в течение 6 месяцев недобросовестные наниматели могут быть выселены согласно постановлению суда с предоставлением иного жилья.

ипотека как жилье по социальному найму того, теперь

Выселению без предоставления жилья подлежат граждане, бесхозяйственно относящиеся к жилому помещению, использующие его не по назначению, лишённые родительских прав и не могущие согласно судебному решению жить вместе с детьми. В обязанности нанимателя статья 67 ЖК, пункт 3 входит: Приём жилья должен быть произведён по акту в течение десяти дней со дня подписания договора.

Также они могут потребовать проведения капитального ремонта и предоставления качественных коммунальных услуг от собственника наймодателя.

Удивительно, но факт! Это нормативное правило действует независимо от времени заселения разных членов семьи в полученную квартиру вместе с нанимателем либо позже.

Как получить жилье по социальному найму.

Читайте также:

  • Заполнить анкету на ипотеку в сбербанке для созаемщика
  • Реестре уведомлений о залоге недвижимого имущества
  • Материнский капитал документы ипотека на строительство дома