Главная | Жилищные вопросы | Квартира полученная по военной ипотеке при разводе

Военная ипотека при разводе


Ипотека при расторжении брака Военная ипотека при разводе: Это справедливо как для статей доходов, так и для расходов. Однако, военная ипотека при разводе не подчиняется данному правилу. А потому раздел жилья в таких обстоятельствах вызывает массу вопросов. Основные положения программы военной ипотеки Отвечая на вопрос, делится ли квартира, купленная по военной ипотеке при разводе, необходимо в первую очередь вспомнить ключевые особенности данной программы, обуславливающие возможность деления.

Жилье, приобретаемое по программе для военнослужащих, имеет двойное обременение. С одной стороны, оно выступает в качестве обеспечения кредита перед банком залогом. С другой — право залога имеет и Министерство обороны, так как именно оно выплачивает часть финансовых обязательств военнослужащего.

Выплата кредита при разводе

Происходит это из федерального бюджета. Такой источник доходов гражданина относится к категории целевых средств. Согласно действующему семейному законодательству разделу при разводе подлежат все приобретенные в браке ценности и финансовые обязательства. Исключением становится имущество, купленное на целевые средства. Об этом сказано в 34 статье СК РФ. А с учетом того, что военная ипотека относится к целевой категории, то и разделу ни имущество, приобретенное по ней, ни финансовые обязательства не подлежат.

Также важно помнить при оформлении развода, что собственником жилья может быть только военнослужащий, который является участником ипотечной программы.

знал, Квартира полученная по военной ипотеке при разводе тех

Кредитный договор может быть оформлен лишь на него, без права переоформления. Полноправным владельцем заемщик становится лишь по факту выполнения финансовых обязательств перед банком им самим или Министерством обороны. А возможность участия в подобной программе не зависит от наличия или отсутствия детей и зарегистрированных супружеских отношений. Стоит отметить, что банки зачастую просят оформления брачного контракта в случае наличия зарегистрированных отношений.

Удивительно, но факт! Конечно, про Военную ипотеку нельзя сказать, что она удовлетворяет потребности всех сторон. В качестве заключения надо сказать, что военная ипотека — это программа государственной поддержки военнослужащих, направленная на обеспечение жильем и защиту жилищных и имущественных прав от претензий третьих лиц.

Это дает кредитной организации дополнительную гарантию погашения финансовых обязательств перед ней в случае возможного развода. Права супругов на жилье, приобретенное по военной ипотеке Существующая специфика оформления займа на жилье для военнослужащих обуславливает наличие определенной степени прав и обязательств каждого из супругов.

Удивительно, но факт! А если прекрасные семейные отношения разрушились уже после оформления жилищного кредита, то прежде чем подавать на развод, заниматься разделом жилья, приобретённого на средства Минобороны, необходимо проконсультироваться с независимым юристом и, возможно, с юридическим отделом банка-кредитора. Следовательно, участник НИС имеет все законные основания, для признания обязательств по кредитному договору, заключенному в период брака, в целях приобретения жилой недвижимости, считать совместным долгом, и требовать деления данного долга.

Так, по закону, участие мужа или жены военнослужащего не требуется для оформления займа и проведения прочих операций с приобретаемой недвижимостью. Поэтому, если куплена квартира по военной ипотеке, то при разводе права жены или мужа военнослужащих не распространяются на это имущество. То есть бывший супруг или супруга не может претендовать на деление квартиры пополам. Это же справедливо и для раздела финансовых обязательств по данному кредиту. Они остаются только за участником программы, и не распространяются после развода на бывшего мужа или жену.

В каких случаях все же возможен раздел квартиры? Как и в любом вопросе, в отношении раздела жилья, купленного по военной ипотеке, существует несколько исключений. Деление квартиры между супругами возможно, если: Для раздела квартиры, купленной по ипотечной программе, супругам придется обращаться в суд. При этом арбитраж не всегда принимает сторону собственника.

Права супругов на жилье, приобретенное по военной ипотеке

Зависит это от множества различных обстоятельств. Однако если у заемщика есть брачный контракт, в котором оговорено, что квартира является его собственностью, то никакой раздел этой квартиры невозможен. Часть ипотеки была выплачена из общих средств Действие программы для военнослужащих предполагает ограничения по сумме приобретаемого жилья. На данный момент максимально доступный заём, который возможен по данной программе, составляет 2 миллиона тысяч рублей.

Конечно, если речь идет о крупных городах, этой суммы будет недостаточно для приобретения достойного жилья. И даже в малых населенных пунктах стоимость квартиры может выходить за обозначенные рамки.

38 ответов от юристов и адвокатов

Поэтому зачастую заемщики вкладывают в приобретение квартиры собственные финансы, сверх тех, что предусмотрены программой. В этом случае бывшая жена или муж может рассчитывать на денежную компенсацию. Однако возможно это лишь в том случае, если удастся доказать в суде, что выплаченные денежные средства для покупки жилья были совместно нажитыми и являлись частью семейного бюджета.

Также можно рассчитывать на раздел квартиры, если до момента погашения кредитных обязательств по ней заемщик уволился с военной службы, а супруг или супруга помогали выплачивать ему оставшийся заём. В таком случае Министерство обороны не осуществляет выплат по кредиту, они переходят на бывшего военнослужащего. Ипотечное жилье на момент действия брака продано - можно рассчитывать на деление дохода Такое стечение обстоятельств возможно только в случае полной выплаты ипотеки и погашения обязательств по получению квартиры перед Министерством обороны.

Если квартира продана в момент официального действия брака, то доход от реализации недвижимости уже будет квалифицироваться как совместно нажитый в браке. А значит и подлежит разделу на общих основаниях, как средства нецелевого назначения. Военная ипотека при разводе, как показывает судебная практика вопрос сложный, но решение по нему принимается в индивидуальном порядке на основе всех имеющихся доказательств и аргументов сторон.

Возможность раздела квартиры, или получения денежной компенсации существует, но для этого потребуется подготовка обширной доказательной базы. Также вас может заинтересовать:

Читайте также:

  • Превышение скорости штрафы 2017 на 30
  • Ипотека под 7.5 процентов
  • Упк рф отвод судьи
  • Порядок регистрации реорганизации и ликвидации предприятия