Главная | Жилищные вопросы | Перевод земли одной категории в другую краснодар

Перевод земель сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую


В связи с активным использованием земель под развитие различных проектов особую актуальность приобрела проблема перевода земельных участков из одной категории в другую, а также смена вида разрешенного использования.

перевод земли одной категории в другую краснодар башне Лоранна

Статья 7 Земельного кодекса РФ определяет семь категорий земель: Согласно данной статье земли каждой категории используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами. При этом вид разрешенного землепользования выбирается правообладателем самостоятельно.

Как перевести землю в другую категорию

Исключения делаются лишь для особо ценных сельскохозяйственных угодий, которые устанавливаются нормативными актами субъектов федерации. Установлен круг органов государственной власти, в компетенции которых находится отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую.

перевод земли одной категории в другую краснодар столь

Критерием для разграничения полномочий является вид собственности на землю. Так, в случае если земля находится в федеральной собственности, то отнесение ее к той или иной категории осуществляет Правительство РФ, решение по землям, находящимся в собственности субъектов федерации, принимается уполномоченными органами субъекта РФ, муниципальные земли - прерогатива органов местного самоуправления за исключением земель сельскохозяйственного назначения.

Особенности перевода

Перевод земель сельскохозяйственного назначения Краснодарского края в иные категории находится в ведении Администрации Краснодарского края. Установлены соответствующие процедуры, предусматривающие действия государственных органов и органов местного самоуправления по переводу земель, порядок инициирования этой операции, условия и сроки рассмотрения ходатайств о переводе земель, основания для отказа в переводе, порядок обжалования решений и т.

Перевод земли из одной категории в другую - вопрос непростой. Актуальность смены категории земли заключается в том, что, изменив назначение земли, можно поднять ее стоимость в несколько раз. Наиболее часто встречающимся переводом является перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений, что дает возможность возводить жилые зоны различного назначения. Хотя так же имеет место тенденция перевода в земли промышленности.

Удивительно, но факт! Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые заявитель вправе представить самостоятельно:

Процедура перевода земель является трудоемкой и ответственной операцией, включающей в себя получение исходно-разрешительной документации, согласований, актов и постановлений с последующим оформлением правоустанавливающих документов на переводимый земельный участок в установленном порядке. Срок выполнения работ по переводу земли длится месяцев и более с учетом особенностей переводимого земельного участка. Аналитика по рынку земли показывает: Земля в Краснодарском крае будет дорожать с каждым годом, что делает разные сегменты рынка земли Кубани наиболее привлекательным и выгодным вложением для инвесторов.

Специалисты нашей компании готовы оказать вам помощь в успешном решении вашей проблемы, связанной с переводом земли, сменой вида разрешенного использования земельного участка.

Читайте также:

  • Банк открытие волгоград ипотека
  • Возможен ли отвод судьи по гражданским делам
  • Судебные приставы осп по ювао