Главная | Жилищные вопросы | Стоимость на жилье по ипотеке

Официальный сайт Сбербанка России


Размер имеет значение Выбирая банк, в котором вы планируете получить кредит на жилье, сразу обращайте внимание на процентную ставку. Вроде бы логично и все это понимают. Чем меньше ставка по кредиту, тем лучше и выгоднее для вас.

Удивительно, но факт! Мы составили пошаговую инструкцию по получению ипотеки и надеемся, что она окажет Вам помощь. Квартиру можно приобрести в нужном Вам районе города, например, ближе к работе, школе и др.

Но, многие не предают особого значения минимальной разнице, которая может быть у различных банков. Ну что могут решить какие-то полпроцента? А между тем, нужно помнить, что кредит вы берете на долгие годы. И такая мизерная разница на длительном периоде способна дать вам серьезную переплату. Ипотека на 3 млн рублей, на 20 лет. Ну а если вы решите взять кредит на 30 лет, то уже дополнительно потратите тысяч рублей.

Удивительно, но факт! Если сравнивать ипотеку и аренду жилья, то даже при равных ежемесячных выплатах ипотека определенно выгоднее тем, что платить надо за собственное жилье, а не за чужое.

Иначе вы рискуете при росте курса значительно попасть на дополнительные расходы. Но это не чему не научило россиян. Но следующий кризис гг. Доллар вырос более чем в 2 раза. И платежи по кредиту соответственно. Помимо этого в след за ростом курса доллара автоматически увеличивается ваш долг банку. Я сам попал в такую ситуацию когда брал машину в кредит в долларах в году. У меня был автокредит в тысяч. После взлета курса доллара мой платеж резко увеличился с 17 до 22 тысяч рублей.

Перед этими событиями остаток долга перед банком составлял что-то около тысяч. Затем в течении 5 месяцев я стал должен банку снова около рублей. И причем с каждым месяцев сумма долга и платежи продолжались увеличиваться. Пришлось срочно продавать машину и гасить кредит. Фиксированные или плавающие проценты Перед заемщиком встает выбор: Плавающие проценты зависят от ставки рефинансирования ЦБ.

И как правило, они ниже, чем фиксированные проценты.

Новости об ипотеке

Да, страна заинтересовано с снижении процентной ставки. Но это правило обычно действует в годы экономической стабильности. Любая неприятность тут же толкает ключевую ставку вверх. Это как раз случилось в конце года, когда Центробанк увеличил ставку сразу в 2 раза. Вы сможете выдержать такую финансовую нагрузку если ситуация продержится даже хотя пол-года — год?

Чем меньше, тем лучше Золотое правило гласит: Но как правило, все это заканчивается плачевно для них. Любая нештатная ситуация способна подкосить их финансовое положение. Потеря работы, болезнь, необходимый срочный ремонт автомобиля и прочее и прочее.

Расчет ипотеки онлайн

Это все нужно учитывать перед тем как пытаться любыми способами стараться получить ипотеку с неподъемными платежами на несколько десятков лет. Нужно будет сделать ремонт, закупить мебель, бытовую технику, интерьер и многое другое.

стоимость на жилье по ипотеке двое одном

И все это способно влететь в копеечку. Поэтому, когда вы берете кредит, подавайте заявку на максимально возможную сумму. Все оставшиеся деньги, после покупки недвижимости лучше потратить на это дело. А если у вас не будет свободных средств на ремонт, то придется брать дополнительный потребительский кредит, стоимость которого в 1,5 — 2 раза выше. Как это выглядит на практике. Допустим у вас есть свои деньги в размере тысяч. Планируемая квартира стоит 3 млн.

Соответственно, показывайте банку, что у вас есть , а 2 нужны в качестве заемных средств. Остальные тысяч потратите на ремонт. Хочу все и сразу? Покупая квартиру в кредит многие сразу нацелены на будущее: И потом платят кредит за нее практически всю жизнь в итоге переплачивая стоимость нескольких таких квартир.

Может стоит начать с малого? Купить более скромную недвижимость с меньшим количеством квадратов и комнат. Для того чтобы рассчитаться за нее у вас уйдет намного меньше времени да и денег.

когда-то стоимость на жилье по ипотеке животные могли

А далее уже можно рассматривать вариант покупки более объемной квартиры. Во-первых, такая схема даст вам очень значительную экономию в виде переплаты по кредиту. Во-вторых, бы будете чувствовать себя гораздо увереннее в финансовом плане. Лучше платить ежемесячно 20 тысяч, чем тысяч.

В-третьих, когда вы рассчитаетесь за первую квартиру, у вас уже будет весьма значительная часть средств, которую вы выручите при ее продаже. И соответственно, кредит на новую квартиру можно будут брать уже на гораздо меньшую сумму. Рассмотрим 2 варианта покупки недвижимости: Размер ежемесячных платежей составит — 45 тысяч. За все время переплата составит — 6,5 миллиона. Ежемесячные платежи — 28,5 тысячи. Переплата — 1,4 миллиона.

Конечная плата по кредиту за всю квартиру — 3,4 миллиона. После того как рассчитались за нее продаем и покупаем другую квартиру за 4 млн. Для этого нам понадобиться взять кредит — 2 млн. Соответственно, условия по переплате аналогичные пункту 2 — 3,4 миллиона. В первом случае 20 лет вы выплатили 10,5 млн, во втором случае — 6,8 миллиона.

Разница — почти 4 миллиона. И при этом что ежемесячные платежи были более скромными, по сравнению с первым пунктом — почти в 2 раза. Поиграйте цифрами Перед тем как подавать заявку на получение ипотечного кредита — поиграйте цифрами. В первую очередь определите, какой ежемесячный платеж вам под силу. Далее попробуйте его чуть чуть увеличить, всего на — рублей. И посмотрите как измениться срок кредитования.

Удивительно, но факт! А между тем, нужно помнить, что кредит вы берете на долгие годы. Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей:

Вы будете приятно удивлены. Вот как выглядит ваш ежемесячный платеж при различных сроках кредитования.

Читайте также:

  • Образец заявление о расторжении брака на основании решения суда
  • Что делать с ипотекой в случае развода
  • Разграничение мошенничества и присвоения
  • Развод раздел имущества закон
  • Налогообложение представительств иностранных компаний
  • Как проводят экспертизу на некачественный товар
  • Формула икс автосалон развод