Главная | Жилищные вопросы | 77 статья закон об ипотеки

Федеральный закон "Об ипотеке ( залоге недвижимости )", N 102-ФЗ | ст 77


Ваш вопрос Вячеслав Шутов на что нужно обращать внимание при подписании ипотечного договора с банком?. Супруг-заемщик, я супруга -созаемщик завтра идем заключать ипотечный договор с банком. На что нужно обратить особое внимание, чтобы не попасть впросак. Организация где работает муж является поручителем- и сотрудничая с банокм предлагает якобы выгодные условия ипотечного кредитования.

Криф 77 статья закон об ипотеки даже

Отдельно идет договор с организацией-поручителем. На что обратить внимание и при договоре с организацией. В настоящее время чаще всего договоры ипотеки заключаются с банками он предоставляет кредит и ипотечными компаниями они предоставляют, как правило, целевые займы на покупку жилья.

Удивительно, но факт! Отец дарит свою долю сыну, из документов нужны: При государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства на этом земельном участке такой объект считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на него.

При этом купленная в кредит недвижимость оказывается под залогом не на основании отдельного договора, а в соответствии с законом ст. Условия ипотечного договора и порядок получения кредита могут быть совершенно различными. Набор документов у лиц, выдающих кредиты и займы и заключающих ипотечные договоры, стандартен. Кроме того, договор ипотеки подлежит обязательной государственной регистрации, а, значит, определенные документы необходимые для представления в регистрирующий орган потребует любой кредитор.

Дополнительно:

Для заключения договора об ипотеке, как правило, надо предоставить: Документ, удостоверяющий личность залогодателя паспорт. Если залогодателем является юридическое лицо, то потребуется предъявить правоустанавливающие документы устав, учредительный договор и документы, подтверждающие право конкретного физического лица действовать от имени организации для руководителя - протокол или приказ о его назначении на должность и трудовой договор; для иных лиц - доверенность и паспорт.

В некоторых случаях требуется представить документ, который подтвердит права и кредитоспособность залогодателя: Документы, подтверждающие право собственности на закладываемое имущество например, свидетельство о праве собственности. Документы, подтверждающие согласие иных лиц на залог имущества, если такое согласие необходимо. Конкретный перечень таких документов определяется залогодержателем кредитором самостоятельно справка с места работы; справка по форме 2-НДФЛ; для юридических лиц - копия бухгалтерского баланса, расшифровка отдельных прибылей и убытков и т.

Документы, подтверждающие стаж работы копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или выписка из нее. Для государственной регистрации ипотеки должны быть представлены: Совместное заявление залогодателя и залогодержателя. Представление этого документа необязательно, если ипотека возникает не в силу договора, а на основании закона в том случае, когда отдельный договор не составляется, а закладывается, например жилье, купленное в кредит. Договор об ипотеке и его копия именно поэтому договор об ипотеке составляется в трех экземплярах: Документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений планы БТИ, копии правоустанавливающих документов, соглашения о цене, копия основного договора например, договора займа и др.

Документ об уплате государственной пошлины. Если залог возникает в силу закона, госпошлина не оплачивается. Иные документы , необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Банк имеет право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, при систематическом по общему правилу более трех раз в течение года нарушении сроков оплаты кредита, даже если каждая просрочка незначительна.

Также банк вправе потребовать досрочного возврата кредита при: Все эти, а также другие условия банки прописывают в кредитном договоре. Александра Рябова Купля-продажи недвижимости с рассрочкой платежа.

Удивительно, но факт! Органы опеки и попечительства вправе дать согласие на отчуждение и или передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника о чем известно органу опеки и попечительства , если при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста по вопросу купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Обязательно ли возникает залог квартира будет в залоге у продавца? А то куда не сунься кого не спроси , дак везде утверждают, что если договор купли-продажи содержит условие о рассрочки платежей по графику , то значит как не крути залог возникает и значит условие о том, что квартира в залоге будет у продавца должно быть. Искала ответы в Инете.. Ну прочла я ст Там говорится только о случаях займа у банков т. А если никаких займов, никаких банков..

77 статья закон об ипотеки предупреждение

Обязательно такое условие о том, что будет до выплаты в залоге у продавца Это следует из п. Ярослав Скрыпицин Стоит ли делать ремонт, если квартира свекрови. И внука прописывать в нее не собирается.

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Я никогда не была прописана у нее в квартире, но условиями моего там проживания были ремонт в комнате и стиральная машинка автомат, сейчас делаем уже второй ремонт. Я не могу жить так, что Лариса Молчанова Дарение доли в квартире.. Есть квартира, она приватизирована на 3-х человек в равных долях отец, мать, сын. Отец дарит свою долю сыну, из документов нужны: Выписка из домовой книги 4. Старое свидетельство о регистрации, договор передачи на квартиру.

Нужно ли оплачивать госпошлину и сколько? Нужно ли согласие третьего дольщика? Договор дарения , выписка, согласие супруги и паспорта. Кирилл Бейлинсон Выгодно ли заложить квартиру?? Возьмите ипотеку на улучшение жилищных условий. Обратитесь к застройщику за рассрочкой Квартиру закладывать выгодно только тогда, когда эти деньги принесут вам как минимум в 2 раза больше денег чем проценты Евдокия Путина Хотим приобрести квартиру Ипотека на недостающую сумму.

Налоги не уменьшите, если менее 3 лет в собственности. А налоговый вычет получить сможете если собственник работает и платит подоходный налог. А есть основания получить поддержку у государства? Геннадий Экспериментов как заработать на квартиру? Это зависит от ваших отношений со свекровью. Юлия Баранова Новостройка Планирую купить квартиру в строящемся доме в ипотеку, выгодно?

С этой статьей также смотрят:

Сдача дома конец 16 года. А кушаете Вы тоже, когда выгодно, или по необходимости? Так нет параметров чтоб как то субъективно ответить выгодно или нет смотря кто, где, почем и сколько как правило выгоднее, чем в новом и уже с отделкой. Инна Ефимова Пройдите небольшой соц.

Читайте также:

  • Отчетность по юридическим услугам
  • Увольнение работника за совершение виновных действий
  • Программа переселения соотечественников какие расходы компенсируют
  • Пониженное содержание тромбоцитов у ребенка
  • Возврат стоимости неиспользованного авиабилета
  • Порядок возбуждения уголовного дела частного обвинения в суде
  • Бесплатные консультации юриста ответ на почту