Главная | Земельные вопросы | Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик полов

Техническая эксплуатация зданий и сооружений (стр. 2 )


Перекос возникает, когда резкая неравномерность развивается на коротком участке здания. Прогиб и выгиб связаны с искривлением здания. Кручение возникает при неодинаковом крене по длине здания, при котором в двух сечениях здания он развивается в разные стороны. Работа фундаментов протекает в сложных условиях.

Домашний очаг

Для обеспечения необходимых условий эксплуатации зданий фундаменты должны отвечать ряду требований: При эксплуатации фундаментов и подвальных частей качество устройства гидроизоляции этих элементов должно быть на должном уровне. Стены приямков должны возвышаться над тротуаром на 10—15 см, поверхности стен и пола приямков должны быть без трещин, пол приямков иметь уклон от здания с устройством для отвода воды из приямка. При наличии неорганизованного водоотвода нужно защищать приямки от попадания атмосферных осадков.

Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. Помещения подвалов и подпольев необходимо регулярно проветривать с помощью вытяжных каналов вентиляционных отверстий в окнах, цоколе или других устройств. Опасность для оснований представляют растения, поэтому их сажают не ближе 5 м от стен здания.

Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик полов эти

Определение технического состояния стен здания. Они подвергаются разнообразным силовым и несиловым воздействиям; воспринимают нагрузки от собственной массы, от перекрытий, покрытий, крыш, ветровые, сейсмические нагрузки, солнечную радиацию и т.

Удивительно, но факт! Фундамент — часть здания, расположенная ниже отметки дневной поверхности грунта, передающая все нагрузки от здания на основание. Сырые пятна и повреждения облицовки и штукатурки дощатых или каркасно-засыпных перегородок указывают на гниение древесины.

Наружные стены состоят из следующих элементов: Задачей технической эксплуатации стен зданий является сохранение их несущей способности и ограждающих свойств в течение сего срока службы. Возможные повреждения конструкций стен: В крупнопанельных зданиях особого внимания требуют: Такие трещины появляются вследствие усадки штукатурки или небольших осадок и перекосов стен и фундаментов, они могут наблюдаться в швах кладки, на кирпиче.

Опасности для здания не представляют. Получить полный текст Горизонтальные трещины появляются в результате резкой местной осадки фундаментов. В этом случае необходимо принять меры по усилению основания. В стенах большой протяженности могут возникать температурные трещины, величина раскрытия которых в зависимости от температуры наружного воздуха может изменяться увеличиваться или уменьшаться.

Удивительно, но факт! Можно окрашивать такие полы масляной краской.

Если образование трещин прекратилось, их заделывают сплошным раствором. Если ширина трещин увеличивается, то необходимо детально их обследовать и устранить причины, которые привели к образованию трещин. Выход конструкции стен из вертикальной плоскости свидетельствует о недостаточной прочности их связей, которые должны быть усилены. Причины этого — несовершенство проектных решений, некачественное выполнение работ по герметизации стыков и т.

Обнаруженные трещины на поверхности стен, отслоение фактурного слоя или плитки контролируют маяками. Трещины заделывают раствором и материалом, однородным с материалом стены, если они не увеличиваются. Если в местах сопряжений перегородок со стенами обнаружены трещины, их следует расширить, расчистить и проконопатить паклей, минеральным войлоком или заделать пенополиуретаном.

Если сырость на внутренней поверхности углов наружных стен имеет устойчивый характер, то производят утепление внутренней поверхности таких углов. Перечень основных работ по текущему ремонту стен: Методика оценки состояния конструкций перекрытий. Они воспринимают нагрузку от людей, инженерного оборудования, мебели и передают ее на несущие стены.

В перекрытиях балочного типа основные несущие функции выполняют балки. По материалу перекрытия классифицируют на деревянные, железобетонные, стальные. Для обеспечения звукоизоляции междуэтажных перекрытий нёобходимо устройство звукоизоляционных прокладок под лагами или основанием пола, в местах сопряжения пола со смежными конструкциями. В случае обнаружения провисания потолков или сильной зыби перекрытий необходимо произвести их вскрытие и ревизию конструкций перекрытия: Повышенная влажность плит в помещениях над душевыми может свидетельствовать о нарушении герметичности перекрытия, поэтому их необходимо вскрыть и восстановить герметичность.

При эксплуатации нельзя превышать величину предельной нагрузки на перекрытие, установленной проектом. Работы по прокладке или ремонту инженерных коммуникаций, связанные с нарушением целостности несущих конструкций перекрытий, должны быть согласованы с проектной организацией. Переохлаждаемые перекрытия должны быть утеплены.

Проекты по теме:

Методика оценки технического состояния полов. Полы в зданиях устраивают на грунте или по междуэтажным перекрытиям. Неисправности полов способствуют появлению повреждений перекрытий. Ксилолитовые полы могут выпучиваться в местах, где основание было загрязнено известковым раствором. Кромки и углы плиток могут коробиться из-за того, что плитки были уложены до подсыхания мастики.

Техническое обследование зданий и сооружений

Полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть, проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок, а затем отремонтировать конструкцию. При сильном усыхании дощатые полы сплачивают. Паркетные полы по лагам должны хорошо проветриваться. При ремонте пола из линолеума изношенные места заменяют новыми из аналогичного материала, подбирая заплаты по цвету покрытия. Вздутия следует проколоть шилом и выпустить оттуда воздух, затем разгладить и приклеить линолеум.

Или Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик полов Диаспаре

Небольшие выбоины и трещины в полах заделывают мастикой. В бетонных и цементных полах устраняют выбоины. Методика оценки состояния перегородок и крыш. Обнаруженные выпучивания и продольные изгибы измеряются в обязательном порядке. Звукоизоляцию межквартирных перегородок контролируют по ГОСТ.

Зыбкость перегородок возникает чаще всего из-за расстройства креплений к стенам и перекрытиям. В таких случаях необходимо восстановить ослабленные или установить дополнительные детали крепления скобы, ерши. Трещины в местах прохода трубопроводов возникают из-за температурных перепадов и вызванных ими деформаций. Трещины в штукатурке деревянных перегородок возникают из-за осадки стен, усушки древесины и вибрации перекрытий. Поврежденные участки обшивки из сухой штукатурки следует заменить.

Небольшие пробоины допускается заделывать гипсовым раствором. При появлении трещин, отслоений картона в стыках листов эти места очищают, оклеивают серпянкой и шпатлюют. Осмотр кровли производят 2 раза в году — весной и осенью, а рулонной — не реже 1 раза в 2 месяца. Техническая эксплуатация стальных крыш: Мероприятия по технической эксплуатации стальных кровель: Тертого сурика, 2 вес. Тертых белил и 4 вес. Техническая эксплуатация кровель из штучных материалов: В кровлях из черепицы и асбестоцементных листов проверяют: Мероприятия по технической эксплуатации кровель из штучных материалов: Техническая эксплуатация рулонных кровель Рулонные кровли должны быть перед осмотром очищены от мусора.

Во время осмотра рулонных кровель необходимо: Мероприятия по технической эксплуатации рулонных кровель: Защитный слой на поверхности рулонной кровли повышает ее сопротивляемость разрушающему действию солнечной радиации и возможным механическим повреждениям. Осмотр несущих конструкций крыши. Возможные нарушения и дефекты в деревянных конструкциях: Особенно тщательно осматривают конструкции крыши в течение первых трех лет эксплуатации.

Причины гниения деревянных конструкций: Влажность древесины устанавливаются с помощью электронного влагомера. Мероприятия по технической эксплуатации несущих конструкций кровли: Загнившие, пораженные насекомыми конструкции необходимо немедленно обработать антисептиками по всей площади конструкции. В железобетонных конструкциях основными повреждениями являются: Обнаруженные в несущих конструкциях трещины, заметные прогибы замеряют и организуют с помощью приборов наблюдения за состоянием поврежденных элементов.

Выбоины и трещины в этом случае заделывают цементным раствором. Методика оценки состояния конструкций лестниц, окон, дверей, световых фонарей. Методика оценки состояния конструкций лестниц. Возможные дефекты каменных и железобетонных лестниц:

Читайте также:

  • Пример оформления схемы расположения земельного участка
  • Договор купли продажи дома с землёй
  • На каких основаниях может совершиться ликвидация юридического лица