Главная | Земельные вопросы | Дарственная по доверенности на земельный участок

Особенности и риски договора дарения по доверенности


Договор дарения по доверенности — частый случай в практике юристов. Чтобы полноценно разобраться со всеми нюансами, необходимо понять, чем отличается дарственный договор по доверенности от заключенного самим дарителем. Понятия Для начала необходимо дать трактовку основным определениям, которые будут часто встречаться.

Так будет проще ориентироваться во время чтения материала. Договор дарения — это безвозмездный процесс передачи имущества, где выступают две стороны. Даритель — тот, кто передает, и одаряемый — кому переходит имущество. Доверенность — это документ, который дает право выступать или действовать от имени другого лица. Также существуют две стороны — доверитель кому выдается и доверенное лицо. Она бывает трех видов: Под каждый тип есть свой шаблон. Дарительный процесс может выступать как пожертвование.

Рекомендуется создавать социальную — обычную доверенность, поскольку она позволяет выполнять все действия, связанные с процессом дарения квартиры или иного имущества. Использование разового документа дает возможность реализовать только одно действие от лица поверенного. Порядок и условия Для начала нужно разобраться с требованиями и перечнем документаций. Первым делом необходимо составить договор. Это можно сделать самостоятельно по образцу, который есть на сайтах в интернете.

Если возникают трудности, рекомендуется проконсультироваться с юристом. Затем необходимо зарегистрироваться для подтверждения перехода имущества. Поскольку документ подлежит государственной регистрации, следует обратиться в МФЦ. При возникновении проблем образец договора дарения по доверенности от дарителя имеется у местного регистрирующего органа. Порядок регистрации через государственный орган представлен ниже: Даритель должен уплатить государственную пошлину.

время Дарственная по доверенности на земельный участок слегка поклонился

Сумма равна рублей. Обе стороны должны обратиться к регистрационному органу — Росреестру с подписанным дарственным договором, документацией и квитанцией об оплате госпошлины.

ступили Дарственная по доверенности на земельный участок Хилвар

Далее нужно заполнить заявление на регистрацию. Две стороны должны его подписать. После этого выдается расписка о подаче подписанного бланка заявления на регистрацию о передаче жилья. В течение 10 дней одаряемый должен прийти в МФЦ для получения свидетельства. Важно помнить, что существуют условия для заключения дарственного документа. Передаваемый объект не должен находиться под залогом или арестом.

Отсутствие правонарушений подтверждается соответствующей справкой. Даритель должен иметь статус дееспособного гражданина. Договор не оформляется, если на объекте проживают родители с их детьми. Если речь идет о долевом дарении, то указываются характеристики передаваемой части. Также нужно помнить, что наличие двух и более собственников требует письменного одобрения всех владельцев квартиры.

На какие законодательные акты опирается данная процедура?

В договоре дарения квартиры следует указать этот факт. Как происходит дарение по доверенности Доверенное лицо может составить договор двумя способами. Первый — нотариально заверенный. Второй вариант — письменный без заверения. Договор на дарение квартиры по доверенности имеет свой образец заполнения — примеров предостаточно, поскольку единого бланка не предусмотрено.

Форма документа состоит из нескольких пунктов: Сделку можно признать недействительной или отменить, если: По собственному желанию одна из сторон отказывает дарить недвижимый объект. Решение принято судом после споров между лицами. Дарственный документ признается ничтожным. Перечень документов Чтобы избежать ошибок или отказов при передаче недвижимости, нужно правильно собрать список документов.

Пакет документов представлен ниже: Удостоверение личностей дарителя и одаряемого. Заполненные бланки дарственных договоров, не более штук. Справка-выписка из домовой книги один экземпляр. Письменное и заверенное разрешение супруга дарителя на передачу объекта в дар. Документация имеющих права собственника из технической инвентаризации. Разрешение родителей или опекунов, если даритель — несовершеннолетнее лицо. Права дарителя отмечены ниже: Согласно законодательству, в обязанности дарителя входит: Сообщить одаряемому обо всех недостатках дара, чтобы не возникало лишних проблем.

Если обнаружены дефекты, то даритель обязуется возместить ущерб. Теперь пару слов об одаряемом лице. Его права можно увидеть ниже: Потребовать передачи до указанной даты, чтобы даритель не тянул время. Одаряемый может не принять вещи, если его не устроит предмет дара. Возможность отказа от соглашения в любой момент времени. Под обязанностями одаряемого входит: Плюсы и минусы Дарственная по доверенности имеет ряд преимуществ и недостатков.

К плюсам можно отнести: Даритель может отдыхать, пока назначенное лицо само составляет договор и тратит время на регистрационный процесс.

Дарение ЗУ в земельном праве

Сниженный уровень информации в ходе оформления и самого процесса сделки. Доверенное лицо может совершать передачу, даже если даритель находится в другом городе. Шанс быть обманутым возрастает в несколько раз. Второй пункт исходит из первого Нюансы про землю Доверенность на дарение земельного участка создается в обычном порядке.

Стоит помнить о тех нюансах, которые должны содержаться внутри документов: Обязательно указывается дата составления документации и место, где процесс проводился. Полностью проверенные паспортные данные двух сторон. Точное указание предмета дарения. В данном случае — земельный участок. Также нужно полностью расписать всю информацию о нем.

Указать категорию земли из выписки государственного кадастра недвижимого участка. Обозначить площадь, почтовый индекс, адрес. Документы, доказывающие права на собственность. Получение доверенности Написанная от руки — письменный вид. При необходимости проверить у нотариуса.

Удивительно, но факт! ФИО и год рождения; место проживания и прочие паспортные сведения о доверителе и уполномоченном лице; перечень полномочий;. Но законодательство предусматривает также соблюдение законных интересов других лиц, к которым относятся супруги и совладельцы собственника в долевом праве.

Полностью составленная юристом и заверенная специалистом. Последняя разновидность является рекомендуемой для создания договора дарения. Для создания типовой доверенности понадобится посетить нотариальную контору. Можно вызвать юриста на дом.

Доверенность на дарение

В таком случае составится юридически корректный договор в соответствии с образцом, где будут соблюдены все условия. Нотариально оформленная документация будет стоит около рублей. Понятно, если составлять самостоятельно, то бесплатно. Единственный минус самодеятельности — отсутствие защиты, если возникают споры. Теперь каждый желающий будет знать об основах составления, содержания дарственной по доверенности.

Помните, что самостоятельное оформление — рисковое дело, поэтому лучше обращаться к специалистам, когда речь идет о дарении недвижимости. Налог Стоимость налога рассчитывается исходя из двух составляющих: Чем больше цена имущества, тем выше налогообложение. Стоимость учитывается на тот год, в который планируется дарение.

Если же одаряемые — близкие родственники, то налог не уплачивается. Отчуждение имущества по доверенности требует полноценного доверия к лицу, которое будет представлять интересы собственника в процессе передачи прав. Чтобы обезопасить себя, при составлении доверенности необходимо максимально конкретизировать условия совершения сделки: Это позволит избежать злоупотреблений со стороны представителя.

Читайте также:

  • 3 ндфл при социальной ипотеке
  • Могут ли приставы забрать машину которая в кредите
  • Какая минимальная сумма алиментов на ребенка в 2017 году в россии
  • Цены заверение брачного договора
  • Федеральный закон о бесплатных лекарствах детям