Главная | Земельные вопросы | Мечта квартира в ипотеку

Ипотека от застройщика


Как купить квартиру в ипотеку. Когда у вас нет квартиры и денег для её покупки, вы вынуждены снимать жилье. Ни для кого не секрет, что ежемесячная плата за аренду однокомнатной квартиры в Москве составляет 30 — 35 тысяч рублей. Оставшихся от зарплаты денег, большинству хватает только на проживание и недорогие развлечения.

И если бы не было ипотеки, мечта о своей квартире, для многих, осталось бы только мечтой. Если посмотреть рекламу ипотечных программ банков, можно подумать, что купить квартиру в ипотеку может каждый.

еще мечта квартира в ипотеку собственное

Это далеко не так. Более того, даже если вы находитесь в потенциальной группе тех, кому банки одобрят ипотеку, стоит очень серьезно подойти к рассмотрению возможности покупки квартиры в ипотеку.

ЖК Мечта запускает совместно с банком Уралсиб программу "Ипотечные каникулы".

Риск купить квартиру и в случае невозможности оплачивать ипотеку, потерять квартиру, есть всегда. И ваша задача при планировании покупки квартиры по ипотеке, минимизировать эти риски. Я помню время, когда банки очень легко выдавали ипотеку в иностранной валюте. Это было начало двухтысячных годов. Тогда практически все сделки купли-продажи квартир проходили в долларах США.

Удивительно, но факт! И если бы не было ипотеки, мечта о своей квартире, для многих, осталось бы только мечтой. Что это значит для рынка недвижимости?

И люди, которые брали ипотеку на 15 и более лет в долларах или евро потому что процент по ипотеке в валюте был меньше , совершили огромную ошибку, результат которой мы все знаем. И это только один из примеров не правильного планирования покупки квартиры по ипотеке. Как бы банально это не прозвучало, но вам придется точно распланировать свою жизнь на весь период ипотечного кредита. В расчет надо брать все аспекты вашей будущей жизни: Что пугает большинство потенциальных ипотечных клиентов?

Однозначный ответ — сумма переплаты за квартиру. Когда сотрудники банка или ипотечные брокеры называют суммы ежемесячных выплат или годовые проценты, покупатель более или менее подготовлен к этим цифрам. Да, однозначно переплата большая. Но большая по сравнению с чем? Стоимость жилья в ближайшие 15 лет вырастет совершенно точно. Это сейчас цены на жилье падают, но волновые колебания цен на недвижимость — это мировая практика! Поэтому если взять во внимание долгосрочность ипотечного кредита и факторы, влияющие на стоимость рубля и стоимость недвижимости, переплата не кажется огромной.

Этот вопрос задают себе все желающие купить квартиру в ипотеку. В большинстве случав, ответить на него можно заранее, если пойти от обратного. Поэтому мы рассмотрим тех, кому вряд ли дадут ипотеку: Если вы брали какие-либо кредиты и имели проблемы с выплатами по ним, вам не одобрят ипотеку. Имейте ввиду — ваша кредитная история известна всем, кому надо об этом знать.

Если банк не увидит как и сколько вы зарабатываете, говорить будет не о чем. Если банк понимает, что оставшаяся от кредитов сумма не позволит прожить вам и находящимся у вас на иждивении лицам, не надейтесь получить ипотечный кредит. Если у вас нет постоянной зарплаты и вы относитесь к профессиям, работающим за проценты или гонорары, шанс получить ипотеку очень низкий. Это же правило относится к индивидуальным предпринимателям! Военные, МЧС, полиция, пилоты, каскадеры и т.

Если вам меньше 18 или больше 60 лет, вы не получите ипотеку. На какую квартиру рассчитывать при ипотеке? Каждая квартира имеет свою цену.

Миф №1. Я куплю квартиру в строящемся доме, а его заморозят

А что можете позволить себе вы? Чем больше у Вас накоплено средств на первоначальный взнос, тем более дорогую квартиру вы можете себе позволить.

Удивительно, но факт! Бесплатно окажу Вам помощь в подборе ипотечной программы по сниженной процентной ставке!

Самый простой способ понять стоимость квартиры, которую вам одобрит банк — это воспользоваться кредитным калькулятором, имеющимся почти на всех сайтах банков. Заполняете все известные вам графы и получаете ответ. После того, как вам стала известна примерная стоимость недвижимости, которую вы можете купить, начинайте анализ рынка. Если вы положили глаз на новостройки, имейте ввиду, на каждый объект новостройки есть свой узкий круг банков, дающих ипотеку.

Другими словами, сначала выбираете квартиру в новостройке, а потом смотрите перечень банков, выдающих ипотеку на этот объект. Как правило эти требования касаются возраста домов, в которых расположена квартира и наличию перепланировок. В каком банке брать ипотеку? На сегодняшний день почти все банки выдают ипотечные кредиты.

Просто выбирайте наиболее выгодный для вас банк. Как правило, самые льготные проценты по ипотеке дает банк, в котором у вас зарплатный счет. Но это правило действует не всегда. Поэтому я рекомендую оставлять заявку на ипотеку в нескольких банках. Самые популярные ипотечные банки в году в Москве:

Читайте также:

  • Консультация юриста в румынии
  • Жалоба в верховный суд по гражданским делам трудовой спор
  • Возмещения морального ущерба при дтп страховой компанией
  • Приставы сняли деньги после решения суда
  • Дтп помощь москва адрес