Главная | Земельные вопросы | Заключение договора аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности


Случайно 19 статья Земельного кодекса определяет категорию муниципальных земель. К этой категории недвижимого имущества относятся земельные участки, которые находятся в собственности и в распоряжении администраций городских и иных поселений.

Календарь событий

Они необходимы для ведения хозяйственной деятельности в рамках поселения, для обеспечения инфраструктуры и коммуникаций. Большая часть муниципальных земель находится в границах соответствующих поселений, но в некоторых случаях участки могут находиться и вне их границ, например, если там находятся объекты недвижимости, принадлежащие муниципалитету.

Во владение администрации могут передаваться государственные земли. Если участок не изъят из оборота и не является зарезервированным для государственных нужд, то его можно арендовать. В данной статье мы подробно расскажем, как взять землю в аренду у администрации. Необходимые условия Согласно статье 22 ЗК, арендаторами могут выступать как юридические , так и физические лица, в том числе иностранные граждане и лица без определенного гражданства.

Удивительно, но факт! В случае, если у юридического лица, был заключен договор аренды земельного участка, находящийся в федеральной или муниципальной собственности, но был изъят для государственных или муниципальных нужд, то данной организации будет предоставлен новый земельный участок по договору аренды, но уже без проведения торгов в форме аукциона.

Оформить землю в аренду у администрации города или села они могут только при наличии следующих условий: Участок поставлен на кадастровый учет. Определено его разрешенное использование. Он отнесен к определенной категории земель. Участок не арендован другим гражданином или юридическим лицом. Порядок аренды земельного участка муниципальной собственности Как получить землю в аренду?

В общем случае аренда земли у муниципалитета происходит в порядке торгов. В ходе аукциона определяются цена участка и его арендатор.

Оставить комментарий

Все случаи предоставления земли без организации аукциона указаны в статье Без торгов взять в аренду земельный участок у администрации могут: Граждане с целью строительства индивидуального жилья и ведения подсобного хозяйства в границах городского, сельского поселения или районного центра.

Граждане с целью ведения огородного хозяйства и выпаса животных.

быть заключение договора аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности была

Некоммерческие организации с целью ИЖС. Некоммерческие организации с целью организации садоводческого или огородного хозяйства. Собственники сооружений, расположенных на арендуемом участке. Для получения права аренды муниципальной земли без торгов нужно оформить заявление на его предоставление. Оно включает в себя такие реквизиты: Паспортные данные гражданина или информация о юридическом лице.

К заявлению прикладываются документы и справки, которые подтверждают право заключения договора аренды без проведения аукциона. В течение месяца заявление рассматривается администрацией, при его одобрении подготавливается договор на предоставление земли в аренду. Сведения об арендаторе и арендодателе. Адрес, площадь, кадастровый номер участка. Отсылка к документу, подтверждающему собственность администрации на землю. Данные о строениях если имеются. Цена договора и способ расчета.

Подписи сторон и дата заключения договора. Если срок аренды превосходит один год, то подписанный договор необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого нужно обратиться в отделение организации и оформить заявку, к ней прикладываются копии договоров и кадастровый паспорт ЗУ. Регистрация проходит только после оплаты госпошлины , ее размер в общем случае составляет рублей для физлиц. Торги по предоставлению права аренды земли у административных властей проходят стандартным путем: Участники должны подать свои заявления и внести задаток не менее чем за 5 дней до начала торгов.

Удивительно, но факт! Для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования; 2.

Начальная цена торгов составляет 1,5 процента кадастровой стоимости участка или равна рыночной цене аренды, установленной в ходе оценки. Результат торгов фиксируется в протоколе, его копия прикладывается к договору. Во всем остальном порядок действий аналогичен алгоритму аренды земли без торгов.

Читайте также:

  • Условия брачного контракта если есть ребенок
  • Дарение доли земельного участка и доли жилого дома
  • Заявление о незаконном увольнении сотрудника полиции
  • Вынесен приговор по убийству
  • Полномочия рф в области земельных отношений