Главная | Защита прав потребителя | Можно ли взять ипотеку на долю

Ипотека на долю в квартире: какие банки дадут кредит?


Главная Сделки с недвижимостью Ипотека Условия и особенности процедуры получения ипотеки на покупку доли в квартире Условия и особенности процедуры получения ипотеки на покупку доли в квартире Как бы ни менялись условия жизни, вопрос о приобретении жилья стоит остро в любое время. Неудивительно, что год от года число банков, разрабатывающих всевозможные ипотечные системы, становится все больше. Однако цены на квартиры, особенно в крупных городах, столь высоки, что иногда нет возможности даже в рассрочку приобрести их.

Да и ситуации бывают разные. Иногда человеку нужно приобрести лишь долю жилплощади, но за наличные сделать это не получается. Отсюда потребность в таком виде кредитования как ипотека на покупку доли квартиры. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Или позвоните нам по телефонам: Можно ли взять долю квартиры в ипотеку? Ответить на этот вопрос однозначно — не просто. С одной стороны, законодательством РФ предусмотрена данная процедура, то есть выделение кредитных средств на покупку лишь части жилья — операция вполне легальная.

На практике же возможность получения такой ипотеки во многом зависит от конкретных обстоятельств. Можно выделить три основных типа ситуация: Разумеется, банк на каждый из этих вариантов отреагирует по-разному.

знавал можно ли взять ипотеку на долю крайней

Расширить имеющуюся площадь за счет покупки доли, в принципе, можно, однако придется выплачивать достаточно высокую ставку, поскольку ликвидность двух долей далеко не дотягивает до ликвидности целой квартиры. Проще всего будет разобраться в первом случае. Банк даст ипотеку, а в качестве залога возьмет не присоединяемую часть, а всю квартиру целиком. Такая гарантия устроит любую финансовую организацию, и кредит будет одобрен.

Хуже всего обстоят дела с третьей ситуацией.

Особенности сделки

Скорее всего, Вы получите отказ, поскольку продать долю, при неисполнении заемщиком кредитных обязательств, банку будет крайне сложно. Кредитные организации на такой риск, как правило, не идут. Поэтому, чтобы приобрести отдельную долю, Вам придется взять кредит наличными с ужасающими процентами и коротким сроком возврата, либо предложить в качестве залога другое имущество, обладающее более высокой степенью ликвидности.

Теперь настало время поговорить о том, как купить долю в квартире в ипотеку. Особенности процедуры Итак, если Вы планируете выкупить последнюю долю, многие банки пойдут Вам на встречу и выдадут кредит, причем Вам даже не придется прибегать к помощи поручителя. Срок, на который рассчитана выплата ссуды, составляет от 2 до 25 лет. Без первоначального взноса обойтись не удастся.

можно ли взять ипотеку на долю хотелось

Особенностью договора будет объект залога — вся квартира, а не только та доля, на которую Вы испрашиваете денег. В остальном процедура получения ипотеки на долю мало чем будет отличаться от стандартной операции. Есть здесь, все же, один нюанс. Банки не очень жалуют сделки между родственниками и бывшими супругами, поэтому могут отказать, на свое усмотрение, в выдаче кредита. С покупкой независимой доли дела обстоят еще хуже. Вероятнее всего, Вам не удастся найти соответствующую программу ни у одного банка.

Удивительно, но факт! Ипотека оформляется на следующих условиях:

Так что, при отсутствии более достойного залога, осуществление подобной сделки становится невозможным. Следующее видео содержит подробную инструкцию того, как поделить ипотечную квартиру на доли: Далее мы расскажем о том, какие банки дают ипотеку на выкуп доли в квартире. В какой банк обратиться Под залог квартиры деньги на выкуп оставшейся доли выдают большинство банков. Остановимся на нескольких предложениях. Сбербанк Квартира, доля в которой выкупается, отдается в залог банку. Заключается договор, сделка регистрируется, заемщик получает деньги и выкупает долю.

Хорошо обращаться в Сбербанк тем, кто имеет от него зарплатную карту.

Удивительно, но факт! В отдельных случаях банк может потребовать заключить договор титульного страхования.

В таком случае не требуется подтверждать уровень доходов: В общей сложности, зарплата минимум на 10 тысяч должна превышать размер ежемесячной выплаты. Процентная ставка зависит от первоначального взноса и размера доходов заявителя. ВТБ Чтобы получить ссуду на покупку доли квартиры, Вам придется подтвердить свой возраст и гражданство РФ, достаточный уровень дохода и выплатить первоначальный взнос.

Банк Зенит Данная организация специализируется на выдаче ипотеки. Можно получить в ней деньги и на приобретение последней доли в квартире.

Удивительно, но факт! Это может быть дом, квартира, нежилое строение и т.

Срок, на который выдаются кредитные средства, составляет от 1 до 25 лет. Минимальная сумма — рублей. Максимальная — 10,5 млн.

Альтернативные возможности: 3 способа получить кредит, если в банке отказали

О том, как можно подарить долю квартиры в ипотеке, читайте далее. Договор дарения; Согласие залогодержателя; Документ об оплате госпошлины. Образец договора дарения доли квартиры в ипотеке вам всегда предложит нотариус, к которому стоит обратиться для оформления сделки.

Чаще всего, такая процедура проводится, когда ипотека выплачивается за счет материнского капитала , а на родителей возлагается обязательство выделить долю жилья каждому ребенку. В таком случае к данному перечню добавляется согласие Органов опеки на подобную сделку. О том, возможна ли покупка доли квартиры на ребенка по кредиту-ипотеке, расскажем далее.

Причины осторожной политики банков в сфере долевых ипотек

Покупка доли квартиры на ребенка по ипотеке Как правило, ипотечный кредит на выкуп доли в квартире оформляется на родителей, поскольку банки негативно относятся к несовершеннолетним собственникам. Если для выплаты по ипотеке используется материнский капитал, родители подписывают соглашение, в котором обязуются наделить детей долями приобретенного имущества после того, как ссуда будет выплачена.

Об ипотеке на квартиру с участием в ней ребенка довольно подробно рассказывает следующее видео: Также не менее важной является информация о том, как будет поделена на доли ипотечная квартира при разводе супругов-созаемщиков: Как видите, процедура покупки доли в квартире — вещь непростая, равно как и ипотека на комнату.

Поэтому, возможно, стоит задуматься о кредите на покупку земельного участка или строительство частного дома. Поделитесь с друзьями в социальных сетях:

Читайте также:

  • О признании права собственности на земельные доли
  • Не приобретшим право пользования
  • Отчет о выполнении поручения по договору поручения образец
  • Возврат залога при досрочном расторжении договора аренды квартиры
  • Когда можно забрать водительские права после лишения
  • Образец заполнения заявления в ипотеку
  • Правовое регулирование исполнения наказания в виде лишения права занимать определенны