Главная | Защита прав потребителя | Что банк сделает если не платить ипотеку

Если не платить ипотеку, что будет?


Списки банков, практические советы и решения Что будет если не платить ипотечный кредит?

Последствия невыплаты ипотеки

Долги, непременно, нужно отдавать! Но в жизни случаются разные обстоятельства и по тем или иным причинам может возникнуть финансовая дыра. Пеня и штрафы по кредитам копятся, возникают проблемы. Хорошо, если где-то в конце брезжит свет надежды, а если нет? Что будет если не платить кредит вовсе!

Перед тем, как что-то делать:

Следует понимать, что беря в долг у банка, вы вступаете в правовые отношения, которые регулируются законодательством. Существует два способа оформления кредитного союза: В первом случае отношения начинаются с момента реальной передачи денег. Во втором, с момента подписания документа. В обоих случаях договор заключается между займодавцем и заемщиком на условиях возвратности, форма и сроки которой должны быть четко прописаны.

Любой типовой договор, а уж тем более индивидуальный, имеет пункт о разрешении спорных ситуаций. Как правило, предлагается воспользоваться действующим законодательством. Поэтому, первое, что должен сделать заемщик, оказавшийся в сложной ситуации, выяснить, как можно урегулировать вопрос по договору. Что будет если не платить ипотечный кредит Ипотечный кредит предполагает наличие залога.

Что будет если не платить ипотеку: взыскания

В определение ипотеки заложен смысл отношений между кредитором и заемщиком — если долг не возвращается, то займодавец становится обладателем залога ипотеки. Но на практике взыскать заложенное имущество крайне сложно. Вы купили квартиру за рублей. Исправно платили 10 лет, но случился форс-мажор. За прошедшее время стоимость жилья выросла до рублей.

Пять процентов от реальной стоимости — это рублей. Если ваш невыплаченный долг по истечению 10 лет меньше, то у банка нет права подавать в суд. Процедура взыскания может быть судебной и мировой. Предпочтительно выбирать второй вариант, тогда у заемщика есть все шансы продать жилье по привлекательной цене и погасить задолженность.

Вариант — взял кредит и не плачу, здесь совершенно неприменим. Можно переуступить права на недвижимость банку, если вы сошлись в цене, или согласиться на аукцион. Вся заложенная недвижимость выставляется на торги!

Удивительно, но факт! Продать ипотечную квартиру Вы имеете такое право. Как правило, проблемы с платежеспособностью возникают не из-за глобальных или внутригосударственных экономических проблем, а по причине того, что заемщики не способны правильно рассчитать собственные силы.

Самый лучший вариант — самостоятельно найти покупателя, который сможет выплатить стоимость вашей квартиры путем внесения наличных на ваш ссудный счет, либо путем переоформления ипотечного договора. Судебный порядок длительный, но небезнадежный для должника. Во-первых, сотрудники банка не могут просто прийти и выгнать вас на улицу. Чтобы изъять залог, необходимо обратиться в суд с соответствующим требованием. И только на основании вынесенного решения судебные приставы осуществят изъятие.

Всегда ли суд на стороне займодавца? Суд на стороне закона! В России нельзя выселять физическое лицо из жилья, принадлежащего ему по праву собственности, если оно у него единственное. Надеяться на то, что это будет приличное жилье, не стоит. Еще сложнее обстоят дела, если в квартире прописаны несовершеннолетние члены семьи.

Даже если они не являются собственниками, их нельзя выписывать и ущемлять их права. Разменять жилье, так чтобы условия жизни отвечали требованиям для проживания детей, как правило, невозможно! Помимо изъятия предмета залога займодавец имеет иные возможности взыскивать долг. По решению суда может быть наложен арест на имущество, на автомобиль, земельный участок.

Самый распространенный вариант — удержания заработной платы по исполнительному листу. В любом случае, найдется вариант, по которому вас заставят отдать долг! Какой срок давности у кредита Несмотря на то, что ипотечный кредит имеет очень большой срок выплат, закон о сроке исковой давности применим к нему. При тех суммах, которые предполагает ипотека, это, скорее всего, был кредит за откат.

Удивительно, но факт! Вот вам 7 вариантов для выхода из ситуации победителем Перед тем, как что-то делать:

Тем не менее, если в течение трех лет с момента, когда началась первая просрочка, банк не вел переговоры, не требовал выплат, заканчивается срок исковой давности и кредитор теряет право на судебное разбирательство. Естественно, что большая доля невыплаченных ипотечных кредитов не забывается. Но тут тоже есть нюанс. Общий срок исковой давности не может превышать десяти лет. Как невыплата кредита влияет на кредитную историю Если я не плачу кредит, что будет с кредитной историей?

К сожалению, об этом нерадивые заемщики думают очень редко. В целом, оно понятно, главное думать не об эфемерной бумажке, а о реальных проблемах, которые могут привести к потере недвижимости. Но так ли это? Одна просрочка по ипотеке не поставит крест на вашем кредитном деле.

Удивительно, но факт! Штраф или неустойка для банка — это лишь способ мотивировать должника к заключению соглашения, поэтому просьбы об отмене таких санкций, как правило, удовлетворяются. Пять процентов от реальной стоимости — это рублей.

Даже мировое решение не отяготит его значительно. В кредитном отчете будет указано, что заемщик сознательный, обратился в банк для урегулирования вопроса. А вот судебное решение поставит жирную точку на возможности получать в дальнейшем кредиты с приемлемыми условиями. Но даже не это самое неприятное. Существует масса вариантов не лишаться жилья, например, получить кредит на рефинансирование ипотеки. Перекредитование под проценты, которые будут ниже, на срок, который будет дольше, существенно снизит кредитную нагрузку.

Наличие безнадежно испорченной кредитной истории не позволит воспользоваться таким вариантом.

что банк сделает если не платить ипотеку правде

Банки идут на рефинансирование клиентов с плохой КИ , только если сумма долга незначительная обычно это в конце выплат. Таким образом, варианты не платить кредит , в априори существуют, но, как показывает практика, в конечном итоге они заканчиваются весьма плачевно. Поэтому главный совет — если платить по кредиту нечем, обращайтесь в банк и урегулируйте вопросы сообща.

Читайте также:

  • Практика судов по искам о признании права собственности
  • Это еще не повод в суд за защитой
  • Вернуть любимого мужа после развода в семью
  • В помощь юристу образцы договоров
  • Исковое заявление раздел квартиры супругов
  • Юрист консультация в трудовом договоре
  • Меры дисциплинарного взыскания которые предусматривает трудовое право