Главная | Наследовательное право | Образец договора купли продажи наследственной квартиры

Типовой договор купли-продажи квартиры


Что нужно помнить о госрегистрации в Росреестре при продаже квартиры Утвержден ли типовой договор купли-продажи квартиры образец, бланк, форма Существуют типовые формы договоров, по которым гражданам продаются жилые помещения в их числе квартиры , принадлежащие на праве собственности субъектам РФ и муниципальным образованиям.

Возможна нотариальная форма договора по желанию сторон, либо — обязательно — в случае продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, продажи доли в праве на квартиру Важно!

Этапы сделки

Если договор на продажу квартиры не облечен в письменную форму, он недействителен ст. По закону ими являются ст. Информация о предмете договора.

второй образец договора купли продажи наследственной квартиры пока останусь

Стандартная формулировка его предмета такова: Данные о цене, по которой отчуждается квартира так называемая цена договора , в рублях. Список лиц, которые по закону сохраняют право пользования квартирой после ее продажи. Если такие граждане имеются, их нужно вписать в договор и указать на право пользоваться отчуждаемой квартирой.

Если таких граждан не имеется, в договоре нужно прописать, что продавец гарантирует отсутствие лиц, которые сохраняют право пользоваться квартирой после ее приобретения покупателем. Когда в договоре не согласованы существенные условия которые признаются таковыми по закону или договоренности сторон или хотя бы одно из них, он считается незаключенным. Обычно к договору прилагаются документы, упомянутые в нём.

Нюансы соглашения

Чаще всего это передаточный акт, расписка о получении денег. Скачать образец договора купли продажи квартиры, заключенного между гражданами, можно по ссылке: Договор купли продажи квартиры Для этого договор составляется в нескольких экземплярах. Когда продавцов покупателей несколько, каждый должен получить по экземпляру договора.

Удивительно, но факт! Часто квартира продаётся непосредственно после вступления в наследство, что требует от продавца уплаты налога. В противном случае законно совершить сделку не удастся.

О полном перечне документов, представляемых вместе с договором, можно узнать из статьи: Документы для регистрации права собственности на квартиру. При уклонении одной из сторон от обращения в Росреестр суд по требованию контрагента в соответствии с п.

Документы, подтверждающие чистоту сделки:

С этой даты регистрируется только переход прав на жилое помещение от продавца к покупателю. Если по каким-либо причинам переход прав не зарегистрирован, это не влияет на действительность договора. Его нельзя признать незаключенным, ссылаясь на отсутствие госрегистрации п.

Удивительно, но факт! В некоторых случаях потребуется разрешение из органов Опеки и Попечительства, если в семье присутствует несовершеннолетний ребенок, являющийся совладельцем недвижимости. После вступления в наследство и оформления сделки, продавец будет признан недостойным наследником ст.

Хотя данный договор более не подлежит сам госрегистрации, его необходимо представлять в Росреестр для цели регистрации права собственности покупателя.

Читайте также:

  • Квартиры в питере в ипотеку без первоначального взноса
  • Транспортный налог многодетным семьям в 2017 году московская область
  • Сила нотариально удостоверенного завещания
  • Аренда земли муниципальных образований