Главная | Наследовательное право | Документ удостоверяющий право собственности на недвижимое имущество

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру


О правоустанавливающих документах на квартиру Для приобретения права собственности, его удостоверения и распоряжения им необходимо соответствующее подтверждение. Получить жилье можно различными способами и для каждого из них существуют свои правоустанавливающие документы.

Удивительно, но факт! Правоустанавливающий документ должен соответствовать требованиям российского законодательства, действующим на момент его составления.

Рассмотрим подробнее каждый из них. В случае приобретения квартиры, первым документом на владение нею будет договор купли продажи и акт передачи-приемки, который его сопровождает Чаще всего собственность возникает из сделок купли—продажи. Если приобретается жилье на первичном рынке, это может осуществляться путем покупки, либо заключением договора на участие в долевом строительстве. В случаях с другими сделками документом, устанавливающим право, также будет выступать соответствующий договор.

Именно в этом письменном документе указывается на передачу прав от одного лица к другому.

Требования к правоустанавливающим документам

К таким договорам, как правило, составляются акты приема—передачи имущества, подтверждающие фактическую его передачу. Другим основанием для приобретения прав на квартиру может служить акт различных государственных органов. До настоящего времени право граждан на эту безвозмездную передачу жилья еще сохраняется. В некоторых случаях таким основанием может послужить судебный акт, принятый по спору о правах на недвижимость.

Вынесенным решением определяется судьба имущества и личность его владельца. Стать собственником квартиры можно и при получении ее по наследству. Независимо от того, происходит ли наследование по закону или по завещанию, заводится наследственное дело. Если квартира унаследована, то документом на собственность является свидетельство о праве на наследство, выданное в нотариальной конторе После завершения всех требуемых законом процедур, нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство.

Каждый из указанных выше документов, в свою очередь, служит основанием для осуществления регистрации заключенных сделок и прав на недвижимые объекты. Именно акт регистрации является основным документом, удостоверяющим возникновение, переход и прекращение прав собственника. Без ее осуществления статус собственника не будет считаться подтвержденным в полном объеме.

Именно при наличии свидетельства или выписки из ЕГРП владелец может свободно распоряжаться своим имуществом и вступать в сделки с третьими лицами. Стоит отметить, с июля текущего года свидетельства больше выдаваться не будут. При этом ранее выданные документы не утратят своей силы.

отличие документ удостоверяющий право собственности на недвижимое имущество стало раскалываться

Таким образом, из документов, устанавливающих права собственника, основным является свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРИП. Однако его выдача невозможна без предъявления регистратору доказательств, подтверждающих осуществление сделки, получение наследства, участия в приватизации или иного законного способа приобретения имущества. При составлении любых важных бумаг следует руководствоваться определенными правилами.

Удивительно, но факт! При составлении любых важных бумаг следует руководствоваться определенными правилами.

Общим для всех документов на собственность является указание на сам объект. Содержащиеся в нем данные должны позволять четко идентифицировать приобретаемую квартиру. К ним относятся данные о площади, адресе, технических характеристиках, годе постройки. Из документа должно быть понятно кто, когда, что и на каких условиях передал получил. Как указывалось выше, все сделки с недвижимостью непременно должны пройти процедуру регистрации.

Каждое выданное свидетельство на собственность является документом строго учета и максимально защищено от подделок Что касается свидетельства о праве на наследство, требования к его содержанию устанавливаются специальными нормами о наследовании, нотариате.

Документ, подтверждающий право собственности

Оно должно строго отвечать принятой форме и содержать сведения о дате выдачи, оформляющем его нотариусе, наследодателе, времени открытия наследства, наследуемом имуществе, наследнике наследниках , размере доли, если имеется более одного наследника. Решения судебных и иных органов также соответствуют определенным установленным законом требованиям.

Кроме того, на официальных бумагах всегда проставляется подпись руководителя, иного уполномоченного лица и печать организации органа. Регистрационные свидетельства, выданные до июля года, должны были оформляться в соответствии с установленным государством бланком. Каждое свидетельство подлежит строгому учету, имеет:

Читайте также:

  • Семейного кодекса взыскание алиментов
  • Взятка и ее отличие от коммерческого подкупа
  • Ипотека в южном городе для госслужащих