Главная | Автоюрист | Ипотека отличается от кредита

Чем отличается ипотека от кредита


Британские острова отделились от Европы миллионы лет назад в результате катастрофической эрозии Чем отличается кредит от ипотеки? Цель займа 0 0 Подавляющее большинство граждан при покупке жилья обращается за получением банковских займов.

Удивительно, но факт! В случае жилищного кредита, когда закладывается имеющая недвижимость, то большинство финансовых организаций одобряют займ на 10 лет.

И это не удивительно. Ведь заполучить собственное жилье хочется каждому, но вот копить на него долгие годы согласны не многие. Перед принятием такого нелегкого решения стоит обязательно поинтересоваться видами и способами кредитования.

Основные различия ипотеки и жилищного кредита

И вот тут-то и встает вопрос о том, чем ипотека отличается от кредита на недвижимость? Разные это понятие или суть одно и то же? Давайте попробуем разобраться вместе. Чем отличается ипотека от кредита? Существует несколько способов получить денежные средства для покупки жилья: Первый предполагает наличие первоначального взноса и может оформляться на срок до 10 лет.

При этом вам обязательно потребуется подтвердить свой доход и предоставить сведения об официальном трудоустройстве. Во втором случае у вас обязательно потребуют залог, в качестве которого и будет выступать приобретаемое жилье. Однако срок кредитования в этом случае значительно увеличивается. При оформлении обычного потребительского кредита внесение первоначального взноса вовсе не обязательно, но каждый конкретный банк выдвигает свои дополнительные условия оформления. В рамках этой статьи мы попробуем разобрать, чем отличается кредит от ипотеки.

Ведь оба этих продукта имеют не только разные условия, но и свои преимущества и недостатки. Залог Иногда граждан интересует еще один очень интересный вопрос: Если не слишком погружаться во всякие тонкости терминологии, то можно с уверенностью сказать, что оба эти понятия означают одно и то же.

Первое, чем отличается ипотека от кредита Сбербанк или другие финучреждения — это непременное наличие залога. Оформить ипотеку, не имея при этом залогового обеспечения, вряд ли выйдет. В то время как обычный кредит, в том числе и на жилье, можно получить и не имея дополнительных гарантий. Целевое направление Следующее, чем отличается жилищный кредит от ипотеки — назначение займа. Ипотека — это исключительно целевой кредит.

Удивительно, но факт! Цель займа Чтобы ответить на вопрос чем отличается ипотека от кредита нужно определиться, с какой целью оформляется займ:

Ни на что другое истратить полученные средства не удастся. Конечно, любой кредит может иметь целевое назначение. То, на что вы берете деньги чаще всего указывается при написании заявления. Но контроль за использованием средств в этом случае намного слабее.

народ ипотека отличается от кредита когда здесь

Поэтому ничего не стоит, например, оформив кредит на жилье, часть средств использовать для ремонта или покупки новой мебели. Можно и вовсе оформить заем, не имеющий целевого назначения. Тогда вы вообще не обязаны отчитываться куда пошли деньги. Сумма и сроки кредитования Недвижимость — это дорогостоящая покупка. Отложить часть зарплаты и накопить на нее практически невозможно. Пока вы будете собирать, средства просто обесценятся. Этот вопрос немаловажно учитывать при обращении в банк.

Сумма, на которую может рассчитывать человек при оформлении ипотеки, безусловно, будет намного больше, чем та, что выдается в рамках обычного займа. Это еще один пункт в списке того, чем отличается кредит от ипотеки. Получить обычный кредит намного проще. Более того, если сумма небольшая, то для ее получения чаще всего достаточно одного паспорта. Для оформления ипотеки вам придется собрать кипу бумаг и сотню раз доказать финучреждению свою платежеспособность.

Отсюда вытекает также и срок кредитования — следующий пункт в списке того, чем отличается кредит от ипотеки. Человек среднего достатка просто не в состоянии быстро выплатить огромную сумму. Поэтому ипотека может оформляться на 25—30 лет. В то время когда срок обычного кредитования редко превышает десятилетний порог.

Удивительно, но факт! Ведь заполучить собственное жилье хочется каждому, но вот копить на него долгие годы согласны не многие.

Процентные ставки и риски Еще один немаловажный момент того, чем отличается ипотека от кредита на квартиру — проценты и сумма переплаты. В рамках ипотечного займа можно рассчитывать на гораздо более низкий процент переплаты. Обусловлено это такими факторами: При обращении за обычным кредитом в том числе на жилье банк не только достоверно не знает куда именно будут потрачены деньги, но и не может быть стопроцентно уверен в том, что получит их обратно.

Поэтому процентные ставки в этом случае намного более высокие. Разница есть и для самого клиента. В случае если он не сможет выплатить долг по ипотеке, ему просто придется отдать вновь приобретенное жилье банку. Чаще всего претензии финучреждения этим и ограничиваются.

ипотека отличается от кредита затем, однажды

В случае непогашения обычного кредита, человек может лишиться всего своего имущества. При большой сумме невыплаченного займа банк будет требовать погашение основного долга, а также начисленных пеней, штрафов, судебных издержек и иных платежей. Если сосчитать все это в комплексе, то сумма может выйти такой, что у человека просто не хватит имущества, чтобы рассчитаться с банком.

Еще одно довольно важное отличие заключается в том, что при получении ипотеки банк, вероятнее всего, потребует застраховать сам объект залога, а также жизнь и трудоспособность клиента. При обычном кредитовании страхование не является обязательным и банк не вправе требовать этого. Кто выдает Оформить обычный кредит в том числе на жилье можно не только в банке. Подобные услуги предоставляют многие финансово-кредитные учреждения и микрофинансовые организации.

А вот за оформлением ипотеки следует идти только в банк. Причем далеко не каждый из них предоставляет подобную услугу. Особенно если заемщик рассчитывает на получение выгодных для себя условий. Так происходит потому, что выдача ипотеки связана с проведением серьезных проверок клиента.

Выполнить такие действия способна только мощная служба безопасности, которой небольшие кредитные учреждения чаще всего просто не располагают.

Когда брать ипотеку, а когда – кредит?

Размер первоначального взноса Следующее, чем отличается кредит от ипотеки — наличие первоначального взноса и его размер. При обращении за потребительским кредитом первоначальный платеж чаще всего не требуется вовсе или он очень мал. Для обращения за ипотекой просто необходимо иметь некоторую сумму, покрывающую часть планируемых расходов.

Причем чем выше будет этот взнос, тем более низкий процент можно получить при оформлении. Исследуя вопрос о том, чем отличается кредит от ипотеки на жилье, многие задают себе и еще один: Однозначного ответа тут дать нельзя. Все зависит от конкретной ситуации. Ипотека будет выгодна в том случае, если: Вы можете принять участие в какой-либо льготной программе. У вас уже есть маленькие дети или вы планируете обзавестись ими в скором будущем. Дело в том, что при наличии несовершеннолетних детей даже при утрате залогового имущества вам обязаны предоставить другое жилое помещение.

Гораздо экономнее взять обычный кредит и как можно скорее выплатить его. Тут есть и еще один нюанс: Если случится непредвиденное и вы не сможете выплатить долг, то продавать ипотечную квартиру будет банк, а кредитную — вы сами и на своих условиях. Так можно выручить гораздо больше денег, расплатиться с банком и приобрести жилье подешевле.

Читайте также:

  • Протокол об административном правонарушении составлен должностным лицом находящимся в отпуске
  • Квест завещание хранитель мудрости
  • Ребенок рожден в браке но подан иск об установлении отцовства
  • Какие документы необходимы для налогового вычета по квартире
  • Как узнать о долгах по ипотеке