Главная | Автоюрист | Если квартира была куплена в ипотеку до брака

Какие права у «второй половины», если квартира куплена по ипотеке до брака


Удивительно, но факт! Если и правда, с совместного семейного дохода часть денег шло на погашение ипотеки, то по решению суда, второй супруг имеет право рассчитывать на долю квартиры, согласно половине вложенных средств. Ипотека может серьезно осложнить развод — общая или взятая одним из супругов до брака.

Ипотека Как при разводе разделить квартиру и ипотеку, оформленную до брака Расставание - сложный период для большинства семей. Оформленная ипотека на квартиру до брака при разводе — еще один камень преткновения для супругов. Одни пытаются договориться самостоятельно, другие — идут сразу в суд. Рассмотрим как развивается ситуация когда: Раздел жилья супругами-созаемщиками Банкиры неохотно соглашаются выдавать жилищный заем лицам, которые не являются супругами, родственниками.

Если соискателям кредит будет одобрен, то в ипотечном договоре кредитор пропишет размер доли каждого созаемщика в приобретаемом жилище, его обязанности. Приобретенную таким способом квартиру в ипотеку до брака при разводе супружеской паре делить не надо. Ведь она не будет общей совместной собственностью. Когда в кредитном договоре один из супругов указан собственником ипотечного жилища и ссуда выплачена, то в некоторых случаях второй может претендовать на денежную компенсацию. Размер последней стороны определяют сами или передают спор на рассмотрение суду.

Изменит ситуацию брачный договор, который определит: Супружеское соглашение стороны могут составить у юриста или самостоятельно.

Раздел жилья супругами-созаемщиками

Чтобы договор обрел законную силу, его должен заверить нотариус. Если последний пойдет навстречу просьбе заемщика, то в ипотечное соглашение будут внесены изменения. С одной стороны — недвижимость приобреталась до официального оформления отношений, соответственно это собственность заемщика. С другой — погашение ипотечного кредита происходило за счет семейного бюджета. Чтобы было понятнее, рассмотрим примеры. Жена оформила ипотечный кредит.

Квартира взята в ипотеку до брака, как делится при разводе?

Половину задолженности она выплатила самостоятельно, а вторую в период брака. При разводе как совместная собственность будут рассматриваться средства, потраченные на погашение второй части, поскольку супруги погашали ее вместе. Второй супруг может требовать и возврата ему половины процентов, которые были заплачены банку в период супружества. То есть, у заемщика увеличится финансовая нагрузка. С одной стороны, надо продолжать погашать жилищный заем, с другой - выплатить компенсацию.

Зато квартира остается в его собственности. Когда для погашения ссуды привлекались средства материнского капитала, то при разделе такой квартиры выделяются обязательные доли детям. Когда заемщиком является военнослужащий Как делится ипотека, взятая до брака военным?

признать, если квартира была куплена в ипотеку до брака оставим

Если жилище приобретено в рамках государственной ипотечной программы, то второй супруг претендовать на недвижимость не может. Ведь и первоначальный взнос, и ежемесячные платежи за служащего вносит государство. То есть личные средства супружеской пары не привлекаются, а соответственно и не возникает совместной собственности. Но и в этом случае есть исключение. Когда военный покидает службу раньше, чем выплачена ипотека. После увольнения ему придется самостоятельно погашать кредит.

Понравился материал?

Для этого будут использованы деньги из семейного бюджета. Возврата половины уплаченных средств и может требовать второй супруг при разводе. Если гражданин до женитьбы взял ипотеку как рядовой потребитель не военнослужащий , то раздел имущества при разводе пройдет одним из вышеуказанных способов.

Также вас может заинтересовать:

Читайте также:

  • Образец заполнения карточки эксплуатация шин
  • Мошенничества с денежными средствами
  • Документы на возврат процентов с ипотека
  • Руководитель отдела по борьбе с экономическими преступлениями