Главная | Автоюрист | Взять в аренду участок земель общего пользования

Юридический форум для землевладельцев


Юридическая справка

Наше СНТ решило переоформить земли общего пользования в собственность товарищества С подобными вопросами, на юридическую консультацию обращается все больше и больше представителей товариществ. Дело в том, что всех пугают сроки, которые, якобы, отведены законом для переоформления юридическими лицами земель общего пользования. Поэтому уполномоченные товариществами лица спешат с папками документов в надежде в скорейшие сроки переоформить земли общего пользования, предоставленные им на праве постоянного бессрочного пользования в собственность.

Ответ на обращение представителей СНТ о переоформлении земельного участка, ждет не такой радужный, как предполагалось вначале, но если сравнить с перспективой лишения участка как некоторые думают , вполне приемлемый — оформление земли в аренду. Новость о том, что земли общего пользования необходимо оформить в аренду, как правило, преподносится категоричным образом, при этом звучат утверждения, что ни о какой собственности речи быть не может.

Так ли это, обоснованы ли опасения садоводов относительно сроков на переоформление земель общего пользования в товариществах, мы поговорим далее. До вступления в силу Земельного кодекса РФ, а это произошло 30 октября года, земельные участки гражданам и юридическим лицам, передавались, в том числе, на праве постоянного бессрочного пользования. После введения в действие нового Земельного кодека РФ земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования не передаются.

Но что делать с земельными участками, уже переданными до принятия Земельного кодекса РФ юридическим лицам? В соответствие с Федеральным законом от Юридические лица могут переоформить право постоянного бессрочного пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения линейные объекты , на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность до 1 января года.

Указанные сроки несколько раз переносились на более позднее время, но видится, что больше продления сроков ждать не стоит, так как продумана и ответственность за их нарушение.

Удивительно, но факт! На основании пункта 1.

С 1 января года Кодекс об административных правонарушениях будет введена в действие статья 7. Вот те сроки, которые волнуют председателей, членов правления, и других садоводов, и которые заставляют этих лиц в скорейшем порядке спешить с переоформлением земель общего пользования.

Удивительно, но факт! Наше СНТ решило переоформить земли общего пользования в собственность товарищества С подобными вопросами, на юридическую консультацию обращается все больше и больше представителей товариществ. Арендатор вправе сдавать арендованную землю в субаренду, но с согласия собственника.

Но спешить не надо. Эти сроки не относятся к садоводческим товариществам.

Удивительно, но факт! Если же лицо физическое или юридическое не является собствеником ни одного из объектов недвижимости, находящейся на земельном участке или недвижимость построена им самовольно в частности, без соответствующего разрешения , то, конечно, при этом о приватизации этого участка речи вообще не идет. В отзыве на кассационную жалобу администрация МО "Город окружного значения Сургут", указывая на несостоятельность ее доводов, просит оставить состоявшиеся судебные акты без изменения.

Закон четко указывает на то, что переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного бессрочного пользования земельными участками сроком не ограничивается в ред. Федерального закона от Со сроками разобрались, и надеюсь, теперь этот вопрос ни у кого сомнений не вызывает.

всех взять в аренду участок земель общего пользования причина

Но каким образом можно переоформить земли общего пользования, и стоит ли идти на поводу у тех, кто буквально заставляет товарищества брать на себя бремя аренды. Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан земельных участков, переданных им ранее на праве постоянного бессрочного пользования осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ: АРЕНДА ИЛИ СОБСТВЕННОСТЬ.

Этот Закон хотя и далек от идеала, вызывает много недовольств и споров, но тем ни менее, служит важным помощником при осуществлении деятельности садоводческими товариществами. Так, статья 28 указанного Закона указывает на то, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

При этом земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения собранием уполномоченных на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения собрания уполномоченных о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы: Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

взять в аренду участок земель общего пользования Элвин

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка может быть только запрет, установленный законом на предоставление земельного участка в частную собственность. Закон предоставляет товариществам право переоформить земли общего пользования в собственность, и важно помнить, что обязать заключать договор аренды никто не вправе.

Читайте также:

  • Сделка купли-продажи квартиры документы ипотека
  • Срок обращения в суд трудовой спор пленум
  • Изменения сведений по ипотеке
  • Ипотека втб договор купли-продажи
  • Если квартира была куплена в ипотеку до брака
  • Можно ли оформить в аренду земли общего пользования
  • Заявление в суд по факту клеветы