Главная | Автоюрист | Что такое обследование объекта недвижимости

Правила и порядок проведения обследования зданий и сооружений. Дом на века


Акт обследования необходим для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета при его реконструкции, сносе или утере вследствие пожара. Этот документ оформляют на любую недвижимость: Что такое акт обследования объекта недвижимости? Под актом обследования подразумевают документ, который подтверждает утрату объекта капитального строительства.

Что будем делать с полученным материалом:

Его имеет право изготавливать только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и электронную квалифицированную печать. Новые требования к оформлению акта обследования — действуют или нет? Еще совсем недавно акт необходимо было предъявлять в местный орган кадастрового учета в двух вариантах: Но, в связи с последними законодательными изменениями, вступившими в силу 5 января года, его следовало изготавливать только в виде электронного документа и заверять усиленной подписью кадастрового инженера.

При этом подпись должна быть квалифицированной, то есть, оформленной в соответствии с установленными требованиями и содержать ключ проверки, а также совмещаться со средствами считывания электронной подписи, которые применяются территориальными кадастровыми органами и государственными учреждениями. Акт обследования объекта недвижимости должен был оформляться в виде XML-документа и форматироваться с помощью XML-схем.

были Что такое обследование объекта недвижимости забывайте

Именно они обеспечивают чтение электронных документов специальными средствами и возможность контролирования неизменности представленных в них данных. Схемы утверждаются приказами Росреестра, публикуются на его официальном сайте и считаются действующими по истечении двух месяцев с момента размещения.

На сегодняшний день на страницах сайта Росреестра в публичном доступе находятся XML-схемы для разнообразных документов, таких как межевой план, технический паспорт, кадастровая выписка, решение об отказе и т.

Зачем проводится техническое обследование зданий и сооружений

Но, к сожалению, до сих пор не опубликована утвержденная XML-схема для составления акта обследования в форме электронного документа. В результате, последнее нововведение, призванное упростить кадастровый учет недвижимых объектов, наоборот, привело к затруднению работы кадастровых инженеров и органов кадастрового учета.

Из-за отсутствия нужных схем, инженеры не могли оформлять акты обследования в установленном порядке, что противоречило принятому закону.

Удивительно, но факт! Для юридических лиц этот документ является основанием для начисления амортизационных отчислений и налогов. Мы поговорим о том, как часто необходимо проводить обследование зданий и сооружений, как проходит эта процедура, и о том, как грамотно выбрать компанию-исполнителя.

В этом случае он подготавливается кадастровым инженером в бумажном варианте в двух экземплярах: Документ прошивается, подписывается и скрепляется ЭКП — электронной квалифицированной печатью, где должны быть указаны сведения о кадастровом инженере, составившим акт. Его составляют в том случае, если кадастровые работы были завершены до 5 января года. Бумажный вариант акта обследования после перевода в PDF-формат вместе со всеми приложениями запаковывается zip-архив, подписывается кадастровым инженером и скрепляется с помощью ЭКП.

Такой вариант документа сдается в Кадастровую палату, если кадастровые работы проводились после 5 января года. При этом в письме Минэкономразвития указывается, что акт обследования необходимо будет готовить с помощью XML-схем только с момента их публикации на сайте Росреестра. Некоторые нюансы оформления акта обследования в PDF-файле Электронный вариант акта обследования объекта недвижимости в PDF-формате визуально должен быть полностью идентичным бумажному оригиналу.

Удивительно, но факт! Фактически, эти документы помогут ускорить подготовку акта.

Для его сканирования следует использовать черно-белый режим с разрешением dpi и сохранять в масштабе 1: Качество электронной копии должно быть таким, чтобы специалист кадастрового органа без труда мог прочитать текст и распознать реквизиты документа. Если бумажный вариант представлен на двух и более листах, его необходимо формировать в виде одного файла. Основные разделы акта обследования объекта недвижимости Бумажный вариант акта обследования объекта недвижимости по-прежнему должен включать следующие основные разделы: В нем обязательно указываются сведения о кадастровом инженере; личные данные, номер квалификационного аттестата, контактный телефон, почтовый или электронный адрес, наименование и месторасположение юридического лица если он является его сотрудником компании, предоставляющей кадастровые услуги.

Удивительно, но факт! Ниже приведен перечень примеров, когда техническое обследование объекта обязательно, согласно действующему законодательству: Во втором разделе документа размещается экспликация и прописываются основания для владения землей, к примеру, свидетельство на право собственности или другие документы.

Документ оформляется на основании достоверных данных, полученных кадастровым инженером при непосредственном осмотре места расположения объекта. При этом специалист должен учитывать сведения из государственного кадастра или из официальных документов, подтверждающих прекращение существования недвижимости.

В каких случаях требуется акт обследования

Например, это может быть решение о демонтаже здания, акт о гибели объекта в результате стихийного бедствия или пожара, подписанный комиссией при российской торгово-промышленной палате. Эти бумаги прилагаются к акту обследования объекта недвижимости и включаются в состав его приложения. Позвоните по телефону и оформите заказ на подготовку акта обследования объекта или получите грамотный ответ на любой интересующий вопрос в соответствии с последними законодательными изменениями в области кадастра. Как связаться с нами можно узнать в разделе:

Читайте также:

  • Обязан ли работник уведомить работодателя о больничном
  • Ипотека на 11 годовых
  • Аренда земли на которой здания нескольких собственников
  • Приказ на ревизию после кражи