Главная | Автоюрист | Купить в ипотеку квартиру в испании

Испания. Недвижимость от банков


Аналитика Как взять ипотеку в Испании и насколько это выгодно Правительство Испании уделяет особое внимание привлечению иностранцев, готовых тратить деньги не только на отдых в этой стране, но и на приобретение недвижимости. Тем, кто хочет купить квартиру, коттедж или виллу, предоставляются не только возможности оформить вид на жительство без особого труда, но и льготные варианты кредитования.

Узнав подробнее об ипотеке в Испании, вы убедитесь в этом сами. Преимущества ипотеки в Испании Говоря о кредите на покупку испанской недвижимости, в первую очередь упоминают низкие процентные ставки.

Удивительно, но факт! При этом суммарный заработок всех покупателей должен примерно в 4 раза превышать месячную выплату по кредиту. Поэтому выгода от покупки недвижимости от банка в Испании может быть не столь существенной, как может показаться на первый взгляд.

Если сравнить эти ставки с принятыми в других странах, включая и Россию, становится понятно, почему иностранцы считают приобретение испанской недвижимости очень выгодным. Стоит учесть также, что цены на объекты сравнительно невелики, но их сдача в аренду поможет получать стабильную прибыль. При правильном выборе недвижимости, найти туристов или местных жителей для сдачи им жилья как на длительный, так и на короткий срок, не составит труда.

Ипотечный кредит в Испании может выдаваться на срок от 5 до 25 или, в некоторых случаях, до 30 лет.

купить в ипотеку квартиру в испании Компьютер

Это позволяет выбрать наиболее удобный вариант. Гибкие условия — несомненное достоинство ипотеки в Испании.

Читайте также

Дополнительное удобство заключается в выгодном для заемщика ограничении возраста: Это позволяет взять ипотеку сроком на 25 лет даже людям зрелого возраста, а не только молодежи. Особенности испанского ипотечного кредита и подводные камни В первую очередь, нужно обратить внимание на тот факт, что при выдаче ипотеки испанские банки отдают предпочтение заемщикам, приобретающим объекты нового строительства.

Особенно выгодно сотрудничать с ипотечными брокерами: Кстати, сотрудничество с ипотечными брокерами удобно еще и тем, что оно позволяет увеличить шанс получения кредита. Иностранцы, желающие взять ипотеку в Испании, должны учитывать еще несколько важных моментов: Чаще всего кредит выдается под залог приобретаемой недвижимости. Для ее оценки необходимо нанять эксперта. Его услуги обходятся в среднем в Евро, оплачивает их заемщик.

В испанских банках, как правило, действует комиссия за досрочное погашение кредита. Учтите этот момент, когда будете рассчитывать срок кредита и определять свои возможности. В большинстве случаев заемщику приходится тратить деньги на оплату страховки. Будьте готовы выделить необходимую сумму, чтобы застраховать имущество и жизнь. Обратите внимание на важный момент: Оформление ипотеки в Испании платное. Это еще одна дополнительная трата. Следует отдельно рассказать о процентных ставках, используемых в Испании. Они бывают двух видов: Плавающие напрямую зависят от процентной ставки Европейского ЦБ и постоянно меняются.

Фиксированные же остаются неизменными на протяжении всего срока выплаты. Чаще всего в банках сочетают оба варианта: Стоит учитывать, что фиксированные процентные ставки всегда изначально завышены, однако, когда они действуют, заемщик может не бояться резкого изменения экономической ситуации и последующего роста ставки. Что нужно для оформления ипотеки в Испании Оформление ипотечного кредита в испанском банке — не слишком сложная процедура, однако, у людей, которые проводят ее впервые, возникает множество вопросов.

В частности, они касаются оформления документов. Итак, что вам потребуется для того, чтобы банк дал свое согласие на выдачу кредита: Ксерокопия предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости. Справка о доходах заемщика за год и указанием его должности и места работы. Справки, подтверждающие наличие денег на счету и отсутствие задолженностей по кредитам в том числе и в российских банках , а также выписка из банковского счета за 3 месяца до даты подачи документов.

Документы для получения ипотеки

Декларация о доходах заемщика за последний год. Налоговый номер, выдаваемый гражданину другой страны после внесения залога за объект недвижимости.

подозревал, купить в ипотеку квартиру в испании арены

Учитывайте, что все документы в обязательном порядке должны быть переведены на испанский язык. К счастью, найти специалиста для выполнения этой услуги не составит труда.

Читайте также:

  • Расчет налогового вычета с ипотеки
  • Трудовые споры при увольнении срок исковой давности
  • Возбуждение уголовного дела задачи с решением
  • Ходатайство в арбитражный суд об истребовании документов у истца